PROPERTY & FACILITY MANAGEMENT
Nuestros servicios se diseñan con el objetivo específico de ejecutar una gestión personalizada y alineada con las necesidades del inversor, a través del reconocido know-how de nuestros técnicos.
Nuestra gestión se basa en una organización flexible y capacitada, con gestores independientes, que conocen las necesidades de cada uno de nuestros clientes y realizar una propuesta de 360º, a medida de cada tipo de activo.
Garantizamos una absoluta transparencia de cuentas para garantizar la administración más eficiente de los costos e ingresos de las propiedades que administramos.
Disponemos de los recursos, la experiencia y las relaciones para acceder a oportunidades de inversión en España, tanto en los sectores residencial, oficinas, comercial e industrial.
Anticipación y proactividad
en la gestión del portfolio
NUESTRA PROPUESTA SE BASA EN LAS NECESIDADES DE CADA UNO DE NUESTROS CLIENTES, ASÍ COMO UNA OFERTA COMPLETA DE SERVICIOS A MEDIDA PARA CADA TIPO DE ACTIVO
BOARDING
- Auditoria técnica, financiera, urbanística, legal, ocupacional y comercial
- Migración tecnológica y carga de datos (digitales y físicos) en procesos de traspaso de carteras
- Contraste de información, chequeo de datos y compleción de datos faltantes
COMERCIAL
- Equipos comerciales internos y gestión de brokers externos
- Marketing y publicidad
- Gestión de llaves
- Scoring de inquilinos
- PBC
- Actualización permanente de ERV y optimización de rentas
- Incremento de niveles de ocupación
- Procesos de firmas
GESTIÓN DE ARRENDAMIENTOS
- Facturación y seguimiento de cobros
- Actualización de documentación
- Relaciones con la administración y comunidades de propietarios
- Gestión de Seguros
- Atención al inquilino
- Soporte jurídico
- Control integral de OPEX
- Realización de presupuestos para cada ejercicio
- Redacción y firma de contratos
- Gestión de morosidad Gestión reputacional
FACILITY Y REHABILITACIÓN
- Soporte técnico a la gestión de arrendamiento
- Gestión de incidencias técnicas
- Gestión optimizada de proveedores y servicios
- Gestión de garantías técnicas
- Servicios asociados a inversión / desinversión
- Gestión de rotaciones, con SLA
- Gestión de CAPEX: informes, proyectos y ejecución, contratación y seguimiento de obras
- Elaboración y seguimiento de planes de mantenimiento
- Sistemas de prevención y seguridad de los activos
ASSET MANAGEMENT
- Propuestas de mejora de incremento de valor
- Auditorias técnicas periódicas
- Optimización de costes en OPEX y CAPEX
- Política de crecimiento
- SLA’s y KPI’s
- Elaboración y análisis de Business Plan según la estrategia del cliente
- Análisis de mercado, tendencias y crecimientos
- Gestión de VPO
REPORTING, CONTABILIDAD E IMPUESTOS
- Paquete de reporting mensual:
- Rent Roll
- Informe de ocupación
- Informe de ventas
- Informe de morosidad
- Informe de Opex y Capex
- Informe de incidencias técnicas y no técnicas
- Contabilidad corporativa y cumplimentación de impuestos
- Gestión administrativa de los bienes
- Pago de impuestos
- Compliance
NUESTRA OFERTA DE SERVICIOS DE GESTIÓN DE ACTIVOS ASEGURA LA MEJOR EJECUCIÓN POSIBLE PARA SUS INVERSIONES Y CUENTA CON EL RESPALDO DE NUESTRO EXPERIMENTADO EQUIPO
Research
Nuestro equipo de expertos valoradores con tecnología de desarrollo propio, permite la valoración recurrente de los activos, que redunda en maximizar el NOI.
Project management
Gestión técnica de los activos.
Coordinación y supervisión de obras (nuevo desarrollo y renovación).
Tecnología y procesos
La utilización de la más innovadora tecnología existente en el sector, nos permite trabajar de forma que todas las tareas y trabajos estén bajo un esquema de procesos de trabajo.
Nuestra organización eficiente redunda en eficiencia para nuestros clientes.
Finanzas y contabilidad
Servicios corporativos y administrativos.
Vivienda 2.0
Entre los servicios que ofrecemos están: gestión de inquilinos mediante app (recibos, incidencias técnicas y no técnicas), la implantación de servicios comunes que permiten aumentar el NOI.
Legal & Compliance
Organización de la documentación de la propiedad y adquisición de los activos.
Update de la evolución legal del mercado.
Procesos y auditorías externas de Compliance y Protección de datos.