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Estrategia de inversión

Modelo de Inversión

Modelo de Inversión - B Capital Partners

Nuestro modelo de inversión se centra en transacciones oportunísticas donde podemos añadir valor mediante estrategias específicas a través de los ciclos del mercado.

  • Portfolios: preferentemente en inmuebles residenciales y oficinas:
    • Proyectos de Regeneración Urbana: nuevos desarrollos con uso mixto
    • Suelo Residencial: sólo en ubicaciones donde exista demanda
    • Magnitud de inversión estandard: entre 10 M.€ y 100 M.€
  • Principalmente en Barcelona y Madrid
  • Asset management integral: planeamiento, promoción, alquiler, rehabilitación, venta u otros
  • Receptividad a buenas oportunidades en cualquier sector inmobiliario: residencial, oficinas, hotelero, logistica, industrial, comercial, locales, sanitario o suelo
  • Colaboramos activamente con intermediarios por lo que recibimos propuestas de operaciones inmobiliarias de brokers
  • B Capital Partners constantemente revisa y adapta su estrategia de inversión a las distintas oportunidades del mercado. Ha invertido/gestionado en diferentes tipologías de activos con estrategias muy variadas:
    • 2015: adquisición de 2 portfolios residenciales de uso mixto uno en Madrid y el otro en Barcelona, constan de 1.100 viviendas, un Centro Socio-Sanitario y de 3ª Edad y una Residencia de 3ª Edad a través de un investment partnership con con un Banco de Inversión Internacional
    • 2014: adquisición de las oficinas centrales de Henkel en Barcelona, próximas a la Sagrada Familia, para su derribo y la construcción de un Hotel de 4* de 182 habitaciones y de un desarrollo residencial a través  de un investment partnership con un Fondo de Private Equity Real Estate (PERE)
    • 2010-2013: muy activos en el análisis de portfolios de activos (todos los usos y ubicaciones por toda España) de las entidades financieras, con fondos internacionales y PEREs
    • 2005-2010: adquisición de portfolios en alquiler con usos residenciales y comerciales, financiados por fondos PERE
    • 2003-2005: adquisición de activos prime en Barcelona para rehabilitación y reventa, financiado por inversores privados
    • 1996-2005: adquisición de grandes áreas periféricas de cascos urbanos para desarrollos residenciales en el sur de España, financiados por Entidades Financieras e inversores privados (Catalunya, Málaga, Almería, Madrid).

Modelo de Negocio

Modelo de Negocio - B Capital Partners

Nuestro modelo de negocio está diseñado para crear valor a nuestros socios e inversores a través de la originación y ejecución de inversiones alternativas y estrategias de gestión de activos.

BCP mantiene el control durante la gestión sobre todo lo estratégico, cash flow y decisiones de dirección y trabaja con los mejores proveedores de servicios en el Mercado para las tareas menos estratégicas (gestión de la construcción, ejecución de arrendamientos y ventas)

Asset Management

Asset Management - B Capital Partners

Nuestro servicio de asset management asegura la mejor ejecución para nuestras inversiones, realizándose por nuestro experimentado equipo.

    • Inversión y Gestión del Portfolio
    • Finanzas y Tesorería: controlling, cash management y gestión de la deuda
    • Corporate Management: Contabilidad, Fiscalidad y Compliance
    • Coordinacion Legal y de los Servicios Fiscales con abogados, asesores y auditores
    • Relaciones con inversores y Reporting
    • BCP combina el equipo interno con los equipos especializados externos. El equipo interno gestiona:
      • Asset y Property Management
      • Project y Development Management
    • Asesores externos: arquitectos, servicios de auditoría, facility services y constructoras 
    • B Capital Partners habitualmente crea equipos específicos por proyecto que complementan al equipo interno existente.